グリーンの仲介　株式会社グリーンは横浜を拠点とし、東京・神奈川・千葉・埼玉エリアをカバーする不動産仲介会社です。

借りるときの流れ

紹介者様、またはご本人様からご連絡を頂きましたら、物件探しの手順と、弊社の仲介成約手数料サービス内容のご説明をし、物件の希望内容をお聞きいたします。

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物件探し

希望内容に一致した物件情報をｅ−ｍａｉｌまたは、ｆａｘなどで物件情報（図面）提供いたします。なお、この時点で仲介手数料やキャンペーンの適用額が幾らになるのか、物件毎にお知りいただけます。

※以下にあるインターネットの他、情報誌・チラシ・現地看板などからご自身でお探しになられた物件もご紹介可能です。市場に流通していて取り扱い出来ない物件は、ほぼ無いと考えていただいて結構です。

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物件見学

内覧希望・気になる物件がございましたら、メールもしくはお電話など、ご希望の物件を弊社にご連絡ください。
貸主様や元付け仲介業者、お客様との都合を調整しまして見学のセッティングを致します。
当日、お約束の日時と場所で弊社スタッフと合流し、ご希望の物件をご案内させて頂きます。
※ご要望があれば、周辺環境も事前に画像などでお知らせできます。

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賃貸申し込み

賃借される意思が固まりましたら「賃貸申込書」にご署名頂き、弊社が貸主様へ提出・取りまとめ交渉にあたります。
賃料や引渡し等の条件を交渉し、条件が合えば契約となります。
弊社はお客様のご希望に添えるよう、契約条件（家賃交渉・契約日・引渡時期等）の調整に努めさせていただきます。
お客様にご用意いただく書類や条件などが決まり次第、ご案内いたしますので、契約締結前までにご用意いただくことになります。

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物件調査

物件の調査を行い、賃貸借契約書・重要事項説明書等、各種資料を作成いたします。
※万が一、当該物件が問題を抱えている、或いは、その疑いがあることが発覚した場合は、速やかにお客様へご報告いたします。
その際、その問題によって「賃貸申し込み」の撤回を希望される場合は遠慮なくお申し出いただいて結構です。

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賃貸のご契約

まず、賃貸予定不動産についての重要事項説明が行われます。これは、賃貸契約の締結に先立って借主様に対し、権利内容や法的制限等　文字通り重要な事項を仲介業者がご説明するものです。 これは宅地建物取引主任者の資格をもつ者が、重要事項説明書に沿って説明を行います。
十分な説明を受けた上で納得する内容であれば契約に進みます。
賃貸借契約は、一般的に元付け不動産業者の事務所で、借主様と貸主様（元付け仲介業者が代理）の間で行われます。 不明な点・納得できない点は必ず確認しましょう。
この契約の際に敷金、礼金１~２ヶ月分（日割りがあればその分も）の賃料、仲介手数料等が必要となります。

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物件引渡し

契約開始日までに貸主様より鍵を頂戴します。
これで、新生活のスタートとなります。

本来は、契約開始日＝入居開始日＝鍵の引渡し日となりますが、引越の荷物だけでも前もって搬入したいなど、借主様の意向がございましたら弊社にて交渉させていただきますので、事前にお申し付けください。

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アフターフォロー

お引渡しを受けた物件に不具合やトラブル等がございましたら、細かいことでも弊社にご連絡をください。
カギのお引渡しがお取引の終了ではなく、その後のサポートこそ企業の真価が問われると考えておりますので、遠慮なくお申し出ください。
プライドを持って公正・迅速に対応をすることをお約束いたします。

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